Уважаемые жители Восточной Перловки. Пришел ответ на наше письмо из Комитета по архитектуре от 03.12.2024 г.
Главное в ответе, на что необходимо обратить внимание, это следующий текст: «Согласно ПЗЗ в территориальной зоне смешанной жилой застройки Ж-1-1 для земельных участков с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, магазины, бытовое обслуживание, гостиничное обслуживание минимальный отступ от границ земельных участков составляет 3 метра. Ознакомиться с ПЗЗ Вы можете на официальном сайте администрации городского округа Мытищи Московской области в сети «Интернет» по адресу: https://mytyshi.ru».
При застройке земельных участков нужно соблюдать СНИПы, противопожарные нормы и градостроительные регламенты в совокупности. Несмотря на то, что требованиями по планировке и застройке для хозяйственных построек обязателен отступ как минимум на 1 метр, градостроительный регламент нашей территориальной зоны предусматривает отступ 3 метра от границы земельного участка. Следовательно, чтобы соблюсти все требования нужно отступить 3 метра от границы земельного участка (за исключением домов блокированной застройки, которые примыкают к соседнему блоку без отступа, что обусловлено особенностями такого дома).
Каждый житель нашего микрорайона может заказать бесплатно через сайт https://uslugi.mosreg.ru/ градостроительный план земельного участка, где будут указаны все ограничения в пользовании земельного участка, а также существующие отступы при строительстве объектов до границ соседнего земельного участка.
Поэтому дальнейшие споры о расстоянии хозяйственной постройки, обладающей признаками капитального строительства, считаю непродуктивными. Если Вы решаете строить такие объекты на расстоянии один метр до забора соседа, это ваши риски и Ваша ответственность.